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Libro Como se Proyecta una Vivienda
J.L. Moia
ESTUDIOS PRELIMINARES
Todo planeamiento debe ser precedido por el estudio de los hábitos de vida de los futuros ocupantes de la casa, en relación con la manera en que desarrollan sus actividades diarias. Es mejor no comenzar demasiado pronto los dibujos, sin haber tomado antes las decisiones importantes. Así se evitarán grandes cambios durante el proceso del diseño. En esta etapa, el cliente comunica al arquitecto sus ideas sobre la futura vivienda. También se discute el costo probable de la construcción y, a veces, la elección del terreno adecuado. Cuando se ha llegado a un acuerdo sobre estas consideraciones preliminares, el arquitecto ya se encuentra bastante enterado de los pormenores del problema como para redactar un programa básico de requisitos, al que el propietario dará su aprobación. Este programa no será solamente una recopilación de las demandas del cliente con respecto a su vivienda, sino que además deberá dar los rasgos generales del proyecto.
A continuación se incluye un cuestionario que ayudará a preparar dicho programa. Como para cada caso especial sobrarán algunas preguntas pero faltarán otras, este modelo dista mucho de ser completo, no obstante lo cual, puede considerarse como suficiente para estudiar la manera de vivir de cada familia, en cuanto se relaciona con el planeamiento de su vivienda.
- CUESTIONARIO Fecha. Nombre y apellido del propietario según escritura del terreno. Domicilio. Teléfono. ¿Dónde y a qué horas puede visitársele?
- EL TERRENO Situación. Dimensiones. Distancias a las esquinas. Orientación. Altimetría. Arboleda existente. ¿Calle pavimentada? ¿Está cercado? ¿Hay medianeras? ¿Hay agua corriente, cloacas, electricidad, gas?
- LA CASA ¿Una o dos plantas? ¿Distribución compacta o abierta? Suma disponible para edificar. Sistema de financiación. Sistema de contratación. ¿Se poseen muebles o deben adquirirse?
- OCUPANTES DE LA CASA Integrantes de la familia. Sexos y edades. Otros familiares. Sexos y edades. Huéspedes. Grado de amistad y tiempo de permanencia. Sirvientes. Grado de confianza. Visitas. Número y frecuencia.
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