En el mundo de la construcción, las patologías constructivas son un tema de gran relevancia que afecta tanto a edificios nuevos como antiguos. Estas patologías pueden surgir debido a diversos factores como errores en el diseño, mala calidad de los materiales o fallos en la ejecución. Este artículo abordará las patologías constructivas más comunes en los edificios, cómo prevenirlas y las soluciones más efectivas.
Patologías Constructivas en los Edificios, Prevención y Soluciones
- María Mercedes Florentín Saldaña
- Rubén Darío Granada Rojas
Tipos de Patologías Constructivas
Según el agente causante
Fisuras y Grietas
Las fisuras y grietas son aberturas lineales que aparecen en los elementos constructivos de un edificio, como paredes, techos y suelos. Aunque a menudo se usan indistintamente, las fisuras son generalmente más pequeñas y menos profundas que las grietas.
Causas
- Movimientos estructurales
- Asentamientos diferenciales del terreno
- Cambios térmicos
- Calidad deficiente de los materiales
Impacto en Patologías Constructivas
Estas aberturas pueden comprometer la integridad estructural del edificio y permitir la entrada de humedad, lo que puede llevar a otros problemas como el moho y la corrosión de los elementos metálicos.
Humedades
La humedad en la construcción se refiere a la presencia de agua o vapor de agua en los elementos constructivos, lo que puede llevar a la degradación de los materiales y al deterioro del ambiente interior.
Causas
- Filtraciones desde el exterior
- Capilaridad del terreno
- Condensación interna
Impacto en Patologías Constructivas
La humedad puede causar problemas estéticos como manchas en las paredes, pero también puede llevar a problemas más graves como el moho, la corrosión y la descomposición de los materiales.
Desprendimientos
Los desprendimientos se refieren a la separación de partes de un elemento constructivo del resto de la estructura. Esto puede incluir el desprendimiento de revestimientos, acabados o incluso partes de la estructura principal.
Causas
- Fallos en la fijación o anclaje
- Degradación de los materiales
- Sobrecargas no previstas
Según la gravedad
- Patologías leves: Son aquellas que no afectan a la seguridad de la construcción.
- Patologías graves: Son aquellas que pueden afectar a la seguridad de la construcción o causar daños importantes.
Según la localización
- Patologías estructurales: Son aquellas que afectan a la estructura de la construcción. Pueden causar daños graves o incluso el colapso del edificio.
- Patologías no estructurales: Son aquellas que afectan a los elementos no estructurales de la construcción, como los muros, las cubiertas o los acabados. Pueden causar daños estéticos o funcionales.
Ejemplos de patologías constructivas
- Fisuras: Son grietas que aparecen en los elementos de la construcción. Pueden ser causadas por la humedad, los cambios de temperatura o la fatiga de los materiales.
- Humedad: Es la presencia de agua en la construcción. Puede causar daños en los materiales, deterioro de la estructura y problemas de salud.
- Carbonatación: Es un proceso químico que ocurre en el hormigón y lo hace más poroso y susceptible a la corrosión.
- Alcalinidad: Es la presencia de sustancias alcalinas en los materiales de construcción. Puede causar daños en los materiales y problemas de salud.
- Moho y humedad: Es la presencia de hongos y bacterias en la construcción. Puede causar daños estéticos y problemas de salud.
- Desconchados y embolsados: Son problemas que aparecen en los acabados de la construcción, como el yeso o el enlucido. Pueden ser causados por la humedad, los cambios de temperatura o la mala ejecución de los trabajos.
Prevención de las patologías constructivas
La mejor manera de prevenir las patologías constructivas es la prevención. Para ello, es importante:
- Utilizar materiales de calidad y adecuados para la construcción.
- Realizar una buena ejecución de los trabajos, siguiendo las normas y reglamentos vigentes.
- Supervisar la obra de manera adecuad
Impacto en Patologías Constructivas
Los desprendimientos son especialmente peligrosos, ya que pueden llevar a accidentes y lesiones. Además, pueden ser un síntoma de problemas más graves en la estructura del edificio.
Clasificación de las patologías constructivas
Las patologías constructivas se pueden clasificar según su agente causante, su gravedad o su localización.
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