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Patologías Constructivas en los Edificios Prevención y Soluciones

Patologías Constructivas en los Edificios Prevención y Soluciones

En el mundo de la construcción, las patologías constructivas son un tema de gran relevancia que afecta tanto a edificios nuevos como antiguos. Estas patologías pueden surgir debido a diversos factores como errores en el diseño, mala calidad de los materiales o fallos en la ejecución. Este artículo abordará las patologías constructivas más comunes en los edificios, cómo prevenirlas y las soluciones más efectivas.

Índice

    Patologías Constructivas en los Edificios, Prevención y Soluciones

    • María Mercedes Florentín Saldaña
    • Rubén Darío Granada Rojas
     Cuando hablamos de Ingeniería Civil no solo concebimos el concepto de un buen diseño en sí, sino también su relación con el entorno, con características propias que hacen a su implantación en un lugar, en una región, con un clima determinado, con una población, con caracteres específicos, con gustos y costumbres, con una historia propia, que se traduce en su forma de vivir y esto a su vez en su propia arquitectura. Por eso, al hablar de Arquitectura hablamos de un patrimonio, que crea un sentir y vivir determinado, hablamos de un legado.

    Tipos de Patologías Constructivas

    Según el agente causante

    Fisuras y Grietas

    Las fisuras y grietas son aberturas lineales que aparecen en los elementos constructivos de un edificio, como paredes, techos y suelos. Aunque a menudo se usan indistintamente, las fisuras son generalmente más pequeñas y menos profundas que las grietas.

    Causas

    • Movimientos estructurales
    • Asentamientos diferenciales del terreno
    • Cambios térmicos
    • Calidad deficiente de los materiales
    Impacto en Patologías Constructivas

    Estas aberturas pueden comprometer la integridad estructural del edificio y permitir la entrada de humedad, lo que puede llevar a otros problemas como el moho y la corrosión de los elementos metálicos.

    Humedades

    La humedad en la construcción se refiere a la presencia de agua o vapor de agua en los elementos constructivos, lo que puede llevar a la degradación de los materiales y al deterioro del ambiente interior.

    Causas
    • Filtraciones desde el exterior
    • Capilaridad del terreno
    • Condensación interna
    Impacto en Patologías Constructivas

    La humedad puede causar problemas estéticos como manchas en las paredes, pero también puede llevar a problemas más graves como el moho, la corrosión y la descomposición de los materiales.

    Desprendimientos

    Los desprendimientos se refieren a la separación de partes de un elemento constructivo del resto de la estructura. Esto puede incluir el desprendimiento de revestimientos, acabados o incluso partes de la estructura principal.

    Causas
    • Fallos en la fijación o anclaje
    • Degradación de los materiales
    • Sobrecargas no previstas

    Según la gravedad

    • Patologías leves: Son aquellas que no afectan a la seguridad de la construcción.
    • Patologías graves: Son aquellas que pueden afectar a la seguridad de la construcción o causar daños importantes.

    Según la localización

    • Patologías estructurales: Son aquellas que afectan a la estructura de la construcción. Pueden causar daños graves o incluso el colapso del edificio.
    • Patologías no estructurales: Son aquellas que afectan a los elementos no estructurales de la construcción, como los muros, las cubiertas o los acabados. Pueden causar daños estéticos o funcionales.

    Ejemplos de patologías constructivas

    • Fisuras: Son grietas que aparecen en los elementos de la construcción. Pueden ser causadas por la humedad, los cambios de temperatura o la fatiga de los materiales.
    • Humedad: Es la presencia de agua en la construcción. Puede causar daños en los materiales, deterioro de la estructura y problemas de salud.
    • Carbonatación: Es un proceso químico que ocurre en el hormigón y lo hace más poroso y susceptible a la corrosión.
    • Alcalinidad: Es la presencia de sustancias alcalinas en los materiales de construcción. Puede causar daños en los materiales y problemas de salud.
    • Moho y humedad: Es la presencia de hongos y bacterias en la construcción. Puede causar daños estéticos y problemas de salud.
    • Desconchados y embolsados: Son problemas que aparecen en los acabados de la construcción, como el yeso o el enlucido. Pueden ser causados por la humedad, los cambios de temperatura o la mala ejecución de los trabajos.

    Prevención de las patologías constructivas

    La mejor manera de prevenir las patologías constructivas es la prevención. Para ello, es importante:

    • Utilizar materiales de calidad y adecuados para la construcción.
    • Realizar una buena ejecución de los trabajos, siguiendo las normas y reglamentos vigentes.
    • Supervisar la obra de manera adecuad

    Impacto en Patologías Constructivas

    Los desprendimientos son especialmente peligrosos, ya que pueden llevar a accidentes y lesiones. Además, pueden ser un síntoma de problemas más graves en la estructura del edificio.

    Clasificación de las patologías constructivas

    Las patologías constructivas se pueden clasificar según su agente causante, su gravedad o su localización.

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